Das Arbeitsumfeld spielt im Arbeitsalltag eine wesentliche Rolle. Anhand folgender Kriterien erstellen wir gemeinsam Ihr Standortprofil, um das für Sie maßgeschneiderte Büro zu finden.

Bei der Auswahl des Standortes eines Unternehmens liegen unterschiedliche Faktoren zugrunde. Die Anbindung an den ÖPNV, an den Individualverkehr und Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind bei der Standortwahl ebenso wichtig wie die vorhandene Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter. Die Frage, welche Außenwirkung die gewählte Lage bezogen auf das Firmenimage hat, spielt eine nicht zu unterschätzende Rolle- sucht man beispielsweise in München einen repräsentativen Standort in bester Altstadtlage oder die stark frequentierte Lage mit Außenwerbemöglichkeiten am Mittleren Ring? Die Betrachtung der Gewerbesteuerhebesätze umliegender Gemeinden sollte in die Überlegungen einbezogen werden, sofern nicht ausschließlich das Stadtgebiet in Frage kommt.

Welche Objektart spiegelt Ihre unternehmerische Identität wider? Das moderne Bürohaus, das die neuesten technischen Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit erfüllt und über flächeneffiziente Grundrisse verfügt? Oder eher ein Altbau mit besonderem Charme, der einen Bogen zwischen Alt und Neu spannt? Die Betrachtung der Ausstattungsmerkmale wie Hohlraumboden für EDV-Verkabelung, Lüftungs- und Klimasysteme ist bei der Auswahl der Objektart ebenfalls maßgeblich.

Der Flächenbedarf ergibt sich aus der Definition der Büroflächenart und der gewünschten Aufteilung, z.B. Einzelbüros, Teambüros, Open space oder Flex space. Mit dieser Entscheidung und der Auswahl der Objektart läßt sich die Flächeneffizienz ermitteln, die letztlich einen wesentlichen Teil zur Wirtschaftlichkeit Ihrer Büroimmobilie beiträgt.

Und last but not least ist der Mietpreis ein wichtiger Faktor, denn die Miete der Büroflächen macht neben den Löhnen und Gehältern einen wesentlichen Bestandteil der monatlichen Fixkosten eines Unternehmens aus. Das Budget der gesamten Mietvertragslaufzeit sollte unter Berücksichtigung zu erwartender Anpassungen rechtzeitig kalkuliert werden. Wie lange kann und muss sich Ihr Unternehmen an eine feste Mietvertragslaufzeit binden? Gibt es Investitionskosten (oftmals seitens des Eigentümers), die eine entsprechend längere fest vereinbarte Zeit voraussetzen und inwieweit ist die Entwicklung des Unternehmens absehbar, so dass rechtzeitig entsprechende Raumkapazitäten eingeplant werden?