Einzelhandelsflächen für Einzelhändler und Gastronomen
Gerne erstelle ich mit Ihnen Ihr Anforderungsprofil, in dem vor allem die nachfolgenden Aspekte Berücksichtigung finden.
Die Festlegung Ihrer Zielgruppe und somit die Definition der passenden Lage sind ein erster Schritt. Wo findet man die erforderliche Kundenfrequenz vor, ist die Erreichbarkeit mit dem PKW relevant (zum Einladen von Waren) und sollte Ihr Geschäft an einer stark befahrenen Straße gut sichtbar sein? Sucht man die Nähe zu branchenähnlichen Geschäften, wo sitzt die Konkurrenz oder wäre ein Frequenzbringer in der Nachbarschaft erforderlich?
Welche Flächengröße und welcher Zuschnitt des Verkaufsraumes ist ideal? Kann man Stufen im Eingangsbereich und/oder innerhalb der Verkaufsfläche tolerieren oder sollte die Ladenfläche sogar barrierefrei sein? Auch auf ausreichende Deckenhöhe ist zu achten, um das Konzept gut darstellen zu können.
Bei der Schaufensterfront wird für gute Sichtbarkeit eine Mindestbreite festgelegt, gegebenenfalls sollte sie sogar über Eck reichen. Die Art der Tür- und Fensteranlage spielt möglicherweise auch eine besondere Rolle. Beispielsweise ist im gastronomischen Bereich eine fast vollständige Öffnung der Fenster in Verbindung mit einer Terrasse von Vorteil.
Der Zustand der Mietfläche ist ein wesentlicher wirtschaftlicher Faktor und es sollte frühzeitig überdacht werden, welche Teile einer vorhandenen Ausstattung (beispielsweise Beleuchtungskonzepte, Klimatisierung) bereits vorhanden sind und was für ein funktionierendes Ladenbaukonzept investiert werden muss. Möglicherweise sind umfassendere Umbauten erforderlich.
Eine eingehende Prüfung des Mietpreises bzw. frühzeitige Festlegung des Budgets ist sehr wichtig, denn Sie binden sich mietvertraglich für eine lange Zeit, in der Regel mindestens 5 Jahre.
Sie sollten die für Ihr Geschäft oder Restaurant bestehenden behördlichen Auflagen kennen. Welche erfüllt eine Ladenfläche bereits und welchen finanziellen und zeitlichen Aufwand muss man erbringen, um diese zu erfüllen? Die Anforderungen können regional unterschiedlich sein und sollten frühzeitig Berücksichtigung finden.
Vermietung von Einzelhandelsflächen für Filialisten
Sie kennen bereits Ihre Anforderungen und multiplizieren Ihr Konzept mit weiteren Filialen. Möglicherweise fehlt Ihnen für Ihre weitere Expansion ein Ansprechpartner vor Ort.
Ich übernehme gerne die Standortakquisition und -analyse in Bayern für Sie. Meine gesamte Expertise steht Ihnen hier zur Verfügung und ich begleite Sie umfassend bis zum Mietvertragsabschluß und häufig auch darüber hinaus.
