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Verkauf von Wohnimmobilien
Vor dem geplanten Verkauf von Wohnimmobilien stellen Sie sich viele Fragen. Was ist meine Immobilie wert? Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf? Welche Unterlagen brauche ich? Wie zeitaufwändig ist ein Immobilienverkauf? Entstehen Kosten?
Meine Beratung legt den Grundstein für die erfolgreiche Zusammenarbeit von Verkäufern und Käufern - im Fünfseenland und in München. Jede Immobilie hat einzigartige Eigenschaften in Bezug auf das Objekt, das Umfeld, die Infrastruktur, die Marktsituation und das lokale Preisgefüge. Ich prüfe alle Parameter genau, um Ihnen eine fundierte Bewertung der Immobilie zu ermöglichen und ihren Entscheidungen ein solides Fundament zu geben.
Beim Immobilienverkauf kommt es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung und die zielgerichtete Vermarktung an. Ich begleite Sie – in jeder Phase – auch nach dem Verkauf
Sorgfältige Vorbereitung
- Verkaufsvorbereitung mit ausführlichem Besichtigungstermin
- Sichtung und Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen
- Objektbewertung nach Marktkriterien
- Prüfung der Grundrisse
- Erstellen ansprechend inszenierter Fotos
- Bei Bedarf empfehle ich die Durchführung verkaufsfördernder Maßnahmen am Objekt, z.B. kleinere Renovierungen
- Beschaffung des Energieausweises
- Abstimmung des Vermarktungskonzeptes
- Erstellung des aussagekräftigen Exposés
Vermarktung
- Vermarktung über gemeinsam festgelegte Vertriebswege, ggf. mit der gewünschten Diskretion
- Koordination und Durchführung der Besichtigungen
- regelmäßige Information über den aktuellen Stand
- auf Wunsch aktive Kaufpreisverhandlungen - in enger Abstimmung mit Ihnen
Verkauf und Abschluß
- Prüfung der Bonität potentieller Käufer und Einholen der Finanzierungsbestätigung
- Koordinierung bei Erstellung des notariellen Kaufvertrages
- Persönliche Anwesenheit beim Notartermin
- Objektübergabe mit Protokoll
